фундамент  в эксплуатационных условиях постоянно испытывает одновременное, зачастую трудно учитываемое воздействие многих факторов, из которых наиболее значительными являются изменения свойств основания, природные явления и воздействия, связанные с деятельностью человека.

Нарушения нормального режима работы оснований и фундаментов различных зданий и сооружений встречаются довольно часто, обычно при этом не происходит полного разрушения зданий и сооружений, но наблюдаются разного рода деформации, перекосы, трещины, которые без устранения причин их появления и невыполнения в срок ремонтных работ могут привести к самым серьезным последствиям.

 

 
Защита строения может происходить несколькими способами. Рассмотрим основные технологии. Наиболее популярным и эффективным является направляемая гидроизоляция фундамента. Это стало вполне осуществимым, так как на рынке стройматериалов появилось большое разнообразие различных рулонных материалов, например, изопласт, мостопласт, бикропласт, изоэпласт, экофлекс, крембит, техноэласт и многие другие. Они, в сравнении с ранее использовавшимся рубероидом не подвергаются процессу гниения, отталкивают влагу и имеют длительный срок эксплуатации. Это происходит за счет того, что в их основе лежит стеклохолст и полиэстр, а также, стеклоткань.

Также существует обмазочная гидроизоляция фундамента. Она в свою очередь бывает битумная или цементная. Для нее выпускается специализированные смеси и мастики, например, битумно-полимерные или цементнополимерные. Вместе с этими разновидностями, у нас можно приобрести полимербитумные обмазочные материалы высокого качества. Их срок службы составляет не менее 40 лет. Как правило, такая продукция используется в комплексе, то есть, на поверхность изначально наносят густой состав, а затем повторный защитный слой. Таким образом, образуется превосходная гидроизоляция фундамента. Более того, фундамент сможет выдержать и механические воздействия.

Оклеечная гидроизоляция фундамента создается при помощи рулонных стройматериалов. Основу их составляет полотно, которое не гниет и на котором с двух слоев нанесен битум. Именно он и создает водонепроницаемость. Следует основательно подойти к подбору материалов, так как при использовании дешевых изделий, таких как рубемаст, стеклоизол, при атмосферном воздействии через 5-7 лет прочность ослабевает, и могут возникать протечки. Поэтому целесообразнее купить такие изделия, которые сделаны из более качественного сырья. Ими являются изопласт, изофлекс и другие.

Проникающее устройство гидроизоляции фундамента осуществляется с использованием сухих смесей, в которых содержится цемент, кварцевый песок и некоторые активные добавки. Состав готовится пропорционально с водой, и при нанесении на поверхность, проникает в микротрещины бетона, образуя водонепроницаемость. Нужно учитывать ограничения, которые существуют в этой категории. Толщина трещин не должна быть более чем 0,3 мм. Также, если здание стоит на грунте, который имеет риск деформироваться, то такой вид защиты будет бесполезен.